Od 1. januára 2023 bude účinná novela zákona o medzinárodnej pomoci a spolupráci pri správe daní, ktorou sa zavádza povinnosť pre podnikateľov prevádzkujúcich digitálne platformy, cez ktoré ponúkajú predaj tovaru, prenájom dopravných prostriedkov a nehnuteľného majetku, poskytovať finančnej správe detailné údaje o tovaroch a poskytnutých službách za uplynulý rok a dosiahnutý príjem cez digitálnu platformu.
Finančná správa SR tak dostane napr. z Bookingu, Airbnb či ďalších platforiem zoznam firiem a ľudí s ich kompletnými identifikačnými údajmi a údajmi o dosiahnutom príjme cez danú platformu. Tieto údaje si následne porovná s daňovým priznaním firmy či človeka, a v prípade nesúladu môže začať daňovú kontrolu, a ak zistí nezrovnalosti, aj vyrubiť daň za nepriznaný príjem.
Aké povinnosti má ten, kto prenajíma nehnuteľnosť ?
- Ak nehnuteľnosť prenajíma živnostník alebo firma s aktívnym IČO, nepotrebuje sa osobitne registrovať na daňovom úrade kvôli prenájmu.
- Všetci ostatní majú povinnosť registrovať sa na daňovom úrade do jedného mesiaca, odkedy začali prenajímať nehnuteľnosť. Žiadosť sa predkladá na tlačive do podateľne okresného daňového úradu alebo poštou, alebo cez portál slovensko.sk s občianskym preukazom s čipom a zaručeným elektronickým podpisom.
- Príjmy z prenájmu treba zdaniť v daňovom priznaní podanom do marca (júna) nasledujúceho roka.
- Túto povinnosť nemajú len ľudia, ktorí za celý rok mali zo závislej činnosti (zamestnania) a prenájmu nehnuteľnosti spolu nižší príjem ako 2 289,63 eura.
- Pri prenájme sú od zdanenia oslobodené príjmy do 500 eur. To znamená, že do daňového priznania sa uvádzajú len príjmy presahujúce 500 eur.
- Do výdavkov si prenajímateľ môže dať platby za energie, internet, úrok zo splátky hypotéky na danú nehnuteľnosť alebo výdavky za vstavané zariadenie či spotrebiče.
Kto nebude musieť nahlasovať údaje?
- Výnimka sa týka veľkých poskytovateľov hotelového ubytovania, ktorí urobia viac ako 2000 činností počas oznamovaného obdobia, vládnych inštitúcií, subjektov, s ktorých akciami sa obchoduje na regulovanom trhu s cennými papiermi.
- Povinnosť oznamovať informácie nemajú ani malí predajcovia tovarov, ktorí vykonajú menej ako 30 činností s úhrnnými tržbami neprevyšujúcimi 2000 eur počas sledovaného oznamovacieho obdobia.